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施工工期。合同條款中關(guān)于合同工期、竣工日期、部分工程分期交付工期等規(guī)定,這是投標(biāo)人制定施工進(jìn)度計(jì)劃的依據(jù),也是報(bào)價(jià)的重要依據(jù)。要注意合同條款中有無(wú)工期獎(jiǎng)罰的規(guī)定,盡可能做到在工期符合要求的前提下報(bào)價(jià)有競(jìng)爭(zhēng)力,或在報(bào)價(jià)合理的前提下工期有竟?fàn)幜ΑI(yè)主責(zé)任。
招標(biāo)文件對(duì)報(bào)價(jià)方面的評(píng)分有以下幾方面:2最低價(jià)為基準(zhǔn)價(jià),就是所有投標(biāo)人的報(bào)價(jià)最低價(jià)為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià),要想中標(biāo),價(jià)格最低越有機(jī)會(huì);3靶心價(jià)格為基準(zhǔn)價(jià),就是越接近投標(biāo)平均價(jià)越有利,這種方式要分析竟?fàn)帉?duì)手的報(bào)價(jià),報(bào)價(jià)過(guò)低或過(guò)高都會(huì)導(dǎo)致價(jià)格評(píng)分不高;4綜合評(píng)分法,就是算術(shù)平均分為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)。
研究招標(biāo)文件,重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知,合同條款,設(shè)計(jì)圖紙,工程范圍以及工程量表上,當(dāng)然對(duì)技術(shù)規(guī)范要求也要看清楚有無(wú)特殊要求。
研究招標(biāo)文件及設(shè)計(jì)圖紙獲取招標(biāo)公告和招標(biāo)文件之后投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件,明確清單項(xiàng)目的組成規(guī)定、定額選擇的要求,特別要清楚技術(shù)規(guī)范的要求。同時(shí)要充分審查施工招標(biāo)圖紙,列出圖紙中項(xiàng)目并重新計(jì)算工程量后與清單核對(duì)。將發(fā)現(xiàn)問(wèn)題匯總后,標(biāo)前會(huì)時(shí)向業(yè)主提出,要求其在會(huì)上或會(huì)后解
仔細(xì)研究招標(biāo)文件中的業(yè)主要求,尤其是業(yè)主對(duì)工程范圍、功能性要求、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范與要求,這一步驟至關(guān)重要。掌握這些要點(diǎn)可以幫助投標(biāo)人確定合理的投標(biāo)報(bào)價(jià)。
引言招標(biāo)投標(biāo)制是建設(shè)工程主要管理制度之一。投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)是監(jiān)理單位、施工單位承攬監(jiān)理任務(wù)、施工任務(wù)的主要方式。研究的方法 主要采用文獻(xiàn)查詢(xún)和實(shí)際工程調(diào)研相結(jié)合的方法,在借鑒前人研究成果的基礎(chǔ)上,結(jié)合實(shí)際工程編制監(jiān)理投標(biāo)文件和施工投標(biāo)文件。
模板一:南京市江寧區(qū)某住宅樓施工組織設(shè)計(jì) 工程概況描述了項(xiàng)目的整體情況,反映了工程特點(diǎn)和實(shí)施條件的概覽。準(zhǔn)確描述工程概況是制定有針對(duì)性的施工組織設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)。模板二:長(zhǎng)青園綜合辦公樓施工組織設(shè)計(jì) 畢業(yè)設(shè)計(jì)基于西安市長(zhǎng)青園綜合辦公樓工程的招標(biāo)文件和相關(guān)文件編制。
項(xiàng)目如果在招標(biāo)文件的工程量清單中不對(duì)設(shè)備、材料給出具體要求,各投標(biāo)單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)差異必然也很大。3招標(biāo)文件相關(guān)條款規(guī)定不夠明晰工程招標(biāo)文件的編制質(zhì)量是項(xiàng)目造價(jià)管理中的一個(gè)關(guān)鍵。盡管這樣,我們有些項(xiàng)目還是因?yàn)槟承l款規(guī)定不明晰而造成結(jié)算爭(zhēng)議和索賠的發(fā)生。
究招標(biāo)文件的重點(diǎn)應(yīng)放在投標(biāo)者須知、合同條款、設(shè)計(jì)圖紙、工程范圍及工程量表上,還要研究技術(shù)規(guī)范要求等。